新盤 CAN BE FUN FOR ANYONE

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有地產代理監管局成員提倡單方代理,以保障消費者權益。實情卻是損害消費者權益,兼增加消費者的佣金支出。真正要保護消費者,是公開更多市場資訊,讓消費者自行判斷。

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政府放寬按揭成數樓價上限後,按揭宗數顯著上升。據金管局住宅按揭統計資料,今年五月份新批出按揭貸款金額及宗數連升三個月,並創九個月新高;而新取用按揭貸款金額及宗數同樣連升三個月,創七個月新高。

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另外,倘若地產代理在土地查冊中發現該物業被「釘契」,必須如實告知買家。不論是賣方或買方,也應提醒有關買賣該物業所涉及的風險,並建議在繼續有關買賣前,先尋求法律意見。

第三類則是沒有香港身份證的人士,他們在香港開公司,但在內地工作或創業的內地人,在香港沒有受薪工作,因他們的工作及生活主要在內地,香港銀行難以審核其入息及信貸紀錄,故其按揭申請較難獲批。

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